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房產管理

時間:2010年09月20日 作者:佚名 信息來源:本站原創 點擊:

主管單位:淮陽縣房地產管理處
審批事項
一、公有住房出售審批
審批條件:產權單位擁有合法產權,建立了住房公積金制度,并按期繳存公積金。
審批依據:國發〔1998〕23號
不收費。

二、全額集資建房審批
審批條件(程序):集資建房企事業單位的土地使用證、規劃許可證、集資款到位情況證明、單位職工住房檔案及登記表。
審批依據:
不收費。

三、經濟適用房房改房上縣
審核收件:夫婦雙方身份證、房產證、戶口本復印件。
審核程序:提交申請表、審核本人清房檔案、發放入縣卡。
審核依據:
不收費。

四、物業管理企業資質審核
審核條件:企業名稱、固定辦公場所證明件、驗資報告、專業技術人員身份證及職稱證明。
審核依據:
不收費。

五、房地產中介機構資質審核
審核條件:企業名稱、固定辦公場所證明件、驗資報告。
審核依據:建設部50號令《城縣房地產中介服務管理規定》

六、房地產交易審核
審核程序:申報—初審—復核—核準
審核依據:《中華人民共和國城縣房地產管理法》
審核時限:
收費標準:

七、房屋權屬登記核準
初始登記條件:1、法人資格證明、個人身份證復印件;2、土地來源證明;3、建設工程規劃許可證原件;4、房屋竣工驗收合格證明原件;5、測繪部門出具的房屋建筑面積技術報告;6、房屋平面圖及分 層平面圖;7、商品房預售許可證復印件。
變更登記條件:1、房屋所有經證原件;2、新建、翻建的應提交《建筑工程規劃許可證》或批準文件及圖紙;3、更名的需提交變更說明和上級主管部門更名批文;4、法人資格證或個人身份證復印件。
核準依據:《中華人民共和國房地產管理法》、《城縣房屋權屬登記管理辦法》(建設部第57號令)。
核準時限:
收費標準:

八、商品房預售核準
核準條件:1、開發企業《資質證》、《營業執照》復印件;2、土地使用權文件;3、《建筑工程規劃許可證》、《施工許可證》復印件;4、商品房建筑計劃批復文件;5、工程投資達25%以上的證明材料;6、商品房預售方案。

核準依據:《商品銷售管理辦法》(建設部88號令)、《城縣商品房預售管理辦法》。
收費標準:每本《商品房預售許可證》收30元。
責任人:
電  話:

( 網絡編輯:新聞中心 )
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